持货13年帐面获利535万元或2.8倍-多人小游戏-新闻摄影培训
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小榄新闻-持货13年帐面获利535万元或2.8倍

斯洛伐克内阁辞职

新冠肺炎重創環球經濟,名人紛紛把握機會沽樓止賺,繼重量級投資者「舖王」鄧成波,以及律政司司長鄭若驊丈夫潘樂陶先後沽貨後,莎莎國際(00178)主席郭少明或有關人士亦減持豪宅,新近以5700萬元賣出跑馬地禮頓山單位,廿年賺逾2倍離場。據大公報統計,本港爆發肺炎疫情迄今約2個月間,至少已錄7位名人沽樓個案,涉資近3.33億元。

踏入3月,愈多名人沽貨,較矚目為「舖王」鄧成波沽出淺水灣華景園1座高層A室,物業屬優質單邊樓王,享無敵海景,以1億元放售多年,一直企硬不減價,惟疫症拖累全球經濟,終減至9280萬元連3個車位易手,實呎37389元。據了解,鄧成波於2013年以8780萬元買入,持貨7年帳面只賺500萬元,升值5.7%。

據土地註冊處資料顯示,原業主於2000年透過公司名義以1524.29萬元低位買入,持貨近20年賣出,帳面勁賺逾4175萬元,賺幅達2.7倍。

金融地產名人紛減持近日,中潤證券副主席蔡思聰等人也加入出貨行列,售出北角半山雲景台中層B室海景戶,單位實用1063方呎,作價2380萬元,實呎22389元,持貨8年帳面獲利712萬元,賺42.7%。另有消息指,中原地產創辦人之一王文彥的太太周春嬌,減價約52萬元賣出沙田第一城30座中層B室3房戶,實用451方呎,成交價728萬元,實呎16142元,持貨13年帳面獲利535萬元或2.8倍。據悉,周春嬌於沙田第一城持有最少30伙單位。

消息指,禮頓山2座高層A室3房單位,實用1240方呎,連車位,由莎莎國際主席兼行政總裁郭少明或相關人士持有,一直作出租用途,較早前以6000萬元放售,惟疫情陰霾下,希望盡早沽貨止賺,最終劈價300萬元以5700萬元售出,實用呎價45968元。據資料,同座低層A室同呎戶,去年5月以5860萬元易手,今次成交價較低層單位便宜160萬。

事實上,樓市前景未明朗,個別名人較早前已率先出貨。例如中半山寶雲大廈低層4室,實用3273方呎,以7350萬元沽出,實呎22456元,樓價重返2015年水平。原業主早於1958年以8.6萬元購入,去年6月由前首席大法官楊鐵樑的媳婦、楊余夏卿接管該遺產物業,是次出售帳面賺7341.4萬元,62年間升值854倍。

另外,律政司司長鄭若驊丈夫潘樂陶亦套現止賺,他與女兒共同持有的大潭浪琴園1座低層B室,實用1077方呎,本月初減價至2050萬元賣出,持貨近9年,帳面賺450萬元或28%。

圖:莎莎國際主席郭少明或相關人士剛減價賣出禮頓山單位

「舖王」拋淺水灣 7年賺500萬

樓市博弈\大公報記者 林惠芳

郭少明5700萬售禮頓山 廿年賺2.7倍

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