点击关闭

美国房地产-对于应该投资房地产、比特币、科创板还是黄金

达利虚假广告罚单

7月6日,2019青島·中國財富論壇在青島召開,除了政府官員,來自全球的100多名專家學者齊聚一堂,暢談目前的投資領域。對於應該投資房地產、比特幣、科創板還是黃金,以及如何進行資產配置?大咖們提出了自己的看法。

錢于軍同樣認為,科創板意義非凡,代表了中國資本市場不斷改革開放的主題。「但是從分散風險、多配置資源的角度說,我們期待科創板上了一定規模以後,有了一攬子的股票,相信外資和流動性較高的大基金會更方便參与。」

(John WORTH)從長期來看,房地產和其它金融經濟部門的相關性隨着時間推移會越來越低。「投資組合在美國是這樣的,個人有15%-20%的資產最好投到商業地產,並不是說住房,而是投入到能產生租金的地產。比如說任何一個人在美國,自己有養老金的積累,中間會通過資管公司把一部分投入房地產,這種投資也是每年累計不斷增長,最終達到15%的最優佔比。」

William PURPURA認為,比特幣背後沒有實物支撐,而黃金是一個實體。黃金可以放到世界各地的保險柜中,而比特幣不可能像黃金一樣實物交易,或是放保險柜里。當然,主要看投資者對它們的信心。他特別提到,比特幣實際上跳過了銀行的交易場所,以更快的速度流動,甚至超過以往任何速度。

談比特幣:比特幣好像只是一個遊戲,玩的人越多價格越高

7月6日,紐約商品交易所理事會主席William PURPURA在2019青島·中國財富論壇上表示,「我對黃金是持有樂觀態度的,應該把黃金納入到投資組合當中。」

不過,對於目前美國的經濟發展情況,John WORTH用「放緩」兩個詞來概括。目前美國經濟進入危機的可能性很低,但經濟放緩的可能性比較高。

作為全美房地產投資信託協會研究和投資推廣事務執行副總裁,John WORTH對房地產信託投資表達出很高的熱情,他在會上介紹,研究表明,房地產市場是非常好的投資多元化的領域,總體的股權投資回報和房地產回報之間的相關性和其它相關性相比要更低。因為房地產獨有供應方的功能,房地產的產品供應周期長,地產、物業完全開發出來耗時較長。

談科創板:期待外資基金參与投資科創板首批25家公司上市儀式將於7月22日舉行,科創板也是財富論壇上繞不過去的話題。

但他同時表示,很多國家央行在購買黃金,但交易上並不擅長。1998年,英格蘭央行賣掉了一半的黃金,當時1盎司約250美元,現在1盎司1400美元。「那時候以那麼低的價格大規模賣出,真的是我見到的最糟糕的決策。」關於黃金應該記住的一點是供應總是在那兒,不會消失,只是會換手,改變的是所有權。

瑞銀證券有限責任公司總經理、瑞銀集團亞太執行委員會成員錢于軍對於科創板目前階段的問題以及未來提出了自己的看法,第一批科創板上市企業,契合金融機構應該脫虛入實支持實體經濟的需要。但作為高科技的領域,從資產配置來說,屬於權益類資產配置裏面比較高風險的類別。另外,跟看好的白馬企業不一樣,有的企業還在虧損,營收屬於起步階段,將來能不能走出去,規模能否達到市場公開認為合理的估值水平上,並給所有前期和後來參与IPO的投資人帶來可觀回報,還有待觀察。

談投資黃金:持樂觀態度,但要有交易策略

「我們雖然不是監管當局但有義務呼籲,科創板的發展前途光明,改革意義重大,但這個階段大家需要小心呵護其前期健康發展,這樣才能走得更遠。路遙知馬力,資本市場包括上市公司,包括我們在內的券商中介機構,任何事都講究中長期、可預測性或者穩定性發展,這樣才有利於我們自身的發展,也利於標的的健康成長。」

最近,facebook推出的Libra被叫停又讓數字貨幣火了一把,全美房地產投資信託協會研究和投資推廣事務執行副總裁、前美國國家信用社管理局首席經濟學家John WORTH認為「所有的加密貨幣風險都很大,不適宜作為投資產品」。而且,美國的支付系統很完善,Libra並不能填補支付系統的空缺,其最終價值有限。

「可能一年不夠,還需要兩三年,因為整個市場周期就是這樣。」

最近,在世界經濟不確定性預期增強的情況下,國際黃金價格每盎司一度突破1400美元,創出歷史新高,那麼,現在還是投資黃金的好時機嗎?

談房地產:美國人把15%-20%資產投到商業地產

談赴美投資:美國經濟增速放緩,要有長期投資視角

(William PURPURA)

中國財富管理規模已經突破100萬億元大關,其中一部分配置在美國市場上,這麼大的財富管理需求如何在美國更好地規避風險,實現其價值?

Maurer則從投資多元化的角度予以回應。投資組合要分散,也要進行相關的對沖操作。這幾年匯率的變化是一個波動因素,投資不但要投到美國,還要投到歐洲國家,對沖匯率波動,減少美元風險敞口。

本文首發於微信公眾號:e公司官微。文章內容屬作者個人觀點,不代表和訊網立場。投資者據此操作,風險請自擔。

「看起來,美國進入經濟發展放緩的第二年,用汽車行業打個比方,就是發動機過熱了。」目前世界各地利率都是比較低,主要是因為世界各地增長都是非常緩慢。

宜信公司創始人、CEO,宜人貸董事會主席、CEO唐寧不看好比特幣,他只是對底層技術非常關注,區塊鏈技術是有其意義的。「比特幣好像只是一個遊戲,玩的人越來越多,它的價值也會越來越高。」比特幣不適合作為一種財富管理配置的主要資產類別,其風險波動太高。中國高凈值、超高凈值理財者的資管需求,不在這些炒作型的、高風險的、賭博式的資產類別上。

John WORTH回應了該問題,首先要有長期投資的視角,不要想利用短期波動或者短期配置來獲利,要覆蓋各個不同的資產類別。

比特幣作為一種數字貨幣,最近又火爆了起來,和黃金相比那個更值得投資?

他還特別提到,中國在黃金的供求方面發揮着非常重要的作用,中國也是世界上最大的黃金生產國和購買國。

(錢于軍)錢于軍也談到,從前面兩三單來看,已經有氣氛過於炙熱的傾斜,相信監管當局也意識到這一點。畢竟,本身股市風險就比較高,高科技企業將來的存續能力和風險又要再高一級。

今日关键词:丹尼格林签约湖人