点击关闭

2019大湾-龙光地产在粤港澳大湾区的土储货值高达5356亿元

张扣扣被执行死刑

種種表現可以看出,龍光地產完成年度銷售目標基本無壓力。德銀、花旗、瑞銀、興業證券(601377)等多家投行認為,龍光地產完成全年任務確定性較高,其中花旗預期公司未來有可能進一步上調850億元的2019年銷售目標。

龍光的大灣區陣地粵港澳大灣區所涵蓋的深圳、廣州、佛山等城市紮根許多本土開發商,這些房企憑藉地緣優勢,以大本營為核心,在深耕布局的同時向周邊城市輻射發展,實力不容小覷,其中的代表就是龍光地產。

另外,截至2018年底,龍光地產在粵港澳大灣區的土儲貨值高達5356億元,佔總貨值比重82%,基本實現大灣區9+2城市群全覆蓋,是灣區城市群戰略發展的核心受益標的。

有別於其他房企在大灣區非核心城市「補倉」,龍光大灣區布局有着良好的前瞻性,在核心城市佔比高,主場優勢顯現,2018年公司在深圳市場的成交套數和成交面積均位居全市第一位,在珠海、佛山等核心城市也位居前列。2019年龍光地產推貨金額超過1500 億元,其中粵港澳大灣區佔比65%。

著名國際投資銀行德意志銀行在6月份指出,集團位於深圳蛇口自貿區的城市更新項目有望在近期獲得政府批准,預期為集團2019年中期貢獻10億元以上的核心盈利,併為集團新增120億元以上的高價值近期土儲。德銀預測集團2019年中期業績將強勁增長。德銀並指,集團城市更新業務已進入收穫期,2019年內惠州大亞灣城市更新項目亦有望獲當地政府批准,為集團再增加200億元以上貨值的優質土儲。

截至6月30日,龍光地產今年前6個月累計實現合約銷售額約為人民幣453.1億元,同比增長27.7%,合約銷售面積約為339.2萬平方米。按此進度,龍光地產前六個月已累計完成年度銷售任務的53%,目標完成率居行業前列。

充足的「彈藥」為龍光地產進一步實現高質量增長奠定良好基礎,但龍光地產並未止住腳步,而是積極探索新的增長點。隨着進入粵港澳大灣區的規模房企越來越多,深圳住宅地塊供應愈加稀缺,拿地壓力逐漸增加,龍光地產開始積極孵化城市更新項目。

借「地利」之便,乘着政策的東風,龍光地產未來的發展難以估量。

回顧上半年房企銷售業績表現,不難發現在「房住不炒、因城施策」的主基調指引下,房地產市場行業整體增速較2018年顯著放緩。

7月8日,龍光地產發佈銷售業績公告,公司銷售業績增長保持強勁態勢,6月實現合約銷售額約為人民幣108.6億元,同比大幅增長63.5%,合約銷售面積約為84.9萬平方米,連續兩月錄得單月銷售金額超過百億元。

但在大浪淘沙之中,一家紮根于粵港澳大灣區的房企——龍光地產(03380.hk)表現亮眼,依靠優秀的利潤規模與戰略布局,突出重圍,強勢崛起。憑藉優渥充沛的土地儲備,逐步增強的財務指標,花旗、德銀等多家投行在研報中持續推薦龍光地產為行業首選。

同時,在財富中文網發佈的2019年度《財富》中國500強企業排行榜中,龍光地產以441億的營業收入名列榜單第202位,排名較上年度再次大幅上升64位,再次彰顯出公司強大的綜合實力。

銷售額創新高憑藉精準聚焦的縱深布局和戰略深耕,龍光地產的銷售業績在上升通道中大步狂奔。在房地產邁入白銀時代的背景下,龍光地產繼續逆勢增長,核心利潤維持高位。

一直以來,作為大灣區典型樣本,龍光地產的利潤規模被視為行業標杆。2018年年報顯示,公司實現營業收入人民幣441.37億元,同比增長59.4%;凈利潤人民幣89.96億元,核心利潤人民幣76.55億元,同比增長65.7%,核心利潤規模在同等規模房企中遙遙領先,甚至超過部分千億規模房企。在業績后,花旗、瑞銀、德銀等國際知名投行紛紛發佈報告,認為龍光地產依然面臨價值低估,推薦該公司為行業首選標的。

作為粵港澳大灣區的「黑馬」房企,龍光地產前期儲備了大量低價質優土地,並在運營上具備較強的費用控制能力,盈利能力遠超行業平均水平。2018年,龍光地產平均土地成本占售價比僅約兩成,遠遠低於行業平均水平。

今日关键词:美在欧洲核武部署